床面積建築物の各階において、壁その他の区画の中心線で囲まれた部分の面積のことをいいます。 容積率建物の延べ面積（各階の床面積の合計）の敷地面積に対する割合のことで、例えば容積率が４０/１０であれば１００㎡の敷地に１００㎡＊４０/１０＝４００㎡の延べ面 積の建築物を建築することができます。 用途地域これは１２の地域の総称で、いずれも市町村が定めるのが原則であるが、一定の都市計画区域では知事が定めるものとされている。そして用途地域が定められると 建築基準法による建築物の用途制限などが行われる。 「第１種低層住居専用地域」 「第２種低層住居専用地域」 「第１種中高層住居 専用地域」 「第２種中高層住居専用地域」 「第１種住居地域」 「第２種住居地域」 「準住居地域」 「近隣商業地域」 「商業地域」 「準工業地域」 「工業地域」 「工業専用地域」 という１２の地域が存在する。 |